Лот №3033.

Продаем право аренды помещения. Место нахождения в 10ти минутах пешком от м. Сходненская, в жилом доме на первом этаже (300кв.м) + подвал (256кв.м). Первая линия ул. Фабрициуса.

Рядом Московский Городской Педагогический университет институт менеджмента. Имеются 2 отдельных входа, один из которых погрузо-разгрузочная зона. Сейчас в помещении находится продуктовый магазин.

Густонаселённый жилой массив. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Великолепная видимость как с дороги, для автомобилистов, так и для пешеходов с тротуара. Подвал можно использовать под производство с отдельным входом, проходное место с парковкой для авто перед магазином. Хорошо развита инфраструктура. Рядом парикмахерская, институт, остановка общественного транспорта и иные коммерческие и социальные услуги.

Характеристика имущества: нежилое помещение расположено на первой линии, подвал (256кв.м) и первый этаж (300 кв.м.) жилого дома, высота потолков 3,5м., свободная планировка, 2 отдельных входа, витринные окна, погрузка-разгрузка товара, складские помещения, выносной холод (агрегат, компрессор), вентиляция, пожарная сигнализация, кондиционеры, видео наблюдение, 4 морозильные камеры (3 плюсовые от -0 и 1 низкотемпературная от -18), выделенная мощность 85кВт, подача напряжения 380 вольт.
Целевое назначение помещения торговля, общественное питание, мульти-сервис, аптека, гостиница. Продуктовый магазин полностью оборудован.


Есть возможность выкупа помещения на льготных условиях!


Степень технического обустройства: водопровод, канализация, горячая вода, отопление центральное, электричество.


Стоимость покупки права аренды: 8 500 000р.
Договор аренды с городом на 10лет
Ставка арендаторам 570 000р/месяц
Ставка городу 305 000р/месяц(6600р кв.м/год)
Возможен уже сейчас выкуп помещения примерно за 120 000 руб./кв.м. с рассрочкой платежа на 5 лет (при определенных обстоятельствах, при выкупе можно будет снизить цену до 30%)
То есть примерная цена помещения 47 288 000р

Помощь в привлечении кредитов и инвестиций на покупку.

Обеспечим юридическое сопровождение сделки. 

По всем вопросам звоните по телефону: 8 (966) 132-03-30

С уважением, Григорий.

Все новости